Quiero vender mis derechos hereditarios ¿Cómo lo hago?

¿Se puede vender una herencia antes de aceptarla? La respuesta es sí, cuando te enfrentas a una herencia, puede haber situaciones en las que prefieras vender tus derechos hereditarios en lugar de asumir la propiedad de los bienes heredados. Esta opción puede proporcionar una solución rápida y efectiva para obtener liquidez inmediata y evitar posibles complicaciones asociadas con la administración de una herencia.

¿Qué es la venta de los derechos hereditarios?

Los derechos hereditarios son los derechos legales que tienes como heredero a una parte del patrimonio de una persona fallecida. Esto puede incluir propiedades, dinero, acciones, bienes personales y otros activos. Como heredero, puedes optar por aceptar, rechazar o vender tus derechos hereditarios.

Razones para vender derechos hereditarios

Existen varias razones por las cuales podrías considerar vender tus derechos hereditarios:

Evitar pagar impuestos elevados

Especialmente en el caso de una herencia indirecta, como la que podrías recibir de un hermano, la tributación por el Impuesto de Sucesiones y Donaciones es considerablemente alta. Aunque cada comunidad autónoma regula estos baremos, en Madrid estamos hablando de aproximadamente un 25% de la masa hereditaria.

Necesidad de liquidez inmediata

Vender tus derechos hereditarios te permite obtener dinero rápidamente, lo cual puede ser útil si necesitas fondos para cubrir gastos urgentes o inversiones.

Evitar complicaciones legales y administrativas

La administración de una herencia puede ser compleja y consumir mucho tiempo, especialmente si hay desacuerdos entre los herederos. Vender tus derechos puede evitarte estas dificultades.

Evitar deudas y obligaciones

Si la herencia incluye deudas o propiedades problemáticas, vender tus derechos puede ser una forma de evitar asumir estas obligaciones. En relación en este punto te puede interesar saber cómo heredar si estás embargado.

Conflictos familiares

En caso de conflictos entre los herederos, vender tus derechos puede ser una manera de salir de una situación tensa y potencialmente conflictiva.

¿Qué es una cesión de derechos hereditarios?

Una cesión de derechos hereditarios es un acto legal mediante el cual un heredero transfiere su parte de la herencia a otra persona, ya sea otro heredero, un tercero o una entidad. Este proceso permite al heredero obtener un beneficio económico inmediato en lugar de esperar a la distribución formal de la herencia.

¿Qué se necesita para vender mi parte de herencia?

Te explicamos brevemente cómo sería el proceso de venta de tus derechos hereditarios con nosotros. En Xponencial Asesores, simplificamos y agilizamos este procedimiento al máximo para que puedas recibir tu liquidez lo antes posible y, al mismo tiempo, desvincularte de las obligaciones, acciones o incluso conflictos relacionados con los inmuebles a heredar.

Evaluación de la herencia

Necesitamos conocer detalles sobre las propiedades que forman parte del caudal hereditario, datos como la ubicación de la vivienda, el estado físco, las características (metros cuadrados, estancias, situación, servicios, etc), el porcentaje que se tiene de participación y la relación con los demás herederos.

Presentar una oferta

Una vez conocidos estos datos, pasamos a hacer un análisis de mercado para poder ofrecerte lo máximo posible por la parte de tu herencia, en un plazo de 24 a 48 horas sabrás el importe exacto que vas a recibir.

Firmar en notaría

Luego de aceptar la oferta, ya el último paso es firmar en escritura pública, por lo tanto si en tu caso ya cuentas con todos los documentos necesarios para hacer este trámite esta operación se puede completar en pocos días, de hecho, tan pronto como la notaría nos de una cita para poder ir a firmar.

¿Qué necesitas para la compraventa de derechos herenciales?

Cada caso puede tener detalles específicos en cuanto a la documentación requerida. Por eso, lo mejor es que nos expliques tu situación particular, llámanos o envíanos un WhatsApp. A continuación, te indicamos de manera general los documentos que necesitas:

1. Certificado de defunción: Documento que acredita el fallecimiento del causante de la herencia.

2. Certificado de últimas voluntades: Acredita si el fallecido dejó testamento y, en caso afirmativo, ante qué notario se otorgó.

3. Copia del testamento o, en su defecto, declaración de herederos: Si existe testamento, una copia del mismo. Si no, la declaración judicial de herederos.

4. Inventario de bienes y derechos: Lista detallada de todos los bienes y derechos que forman parte de la herencia.

¿se puede vender una herencia sin escriturar?

Sí, es posible vender una herencia sin haber escriturado formalmente la propiedad, pero el proceso implica la venta de los derechos hereditarios en lugar de la propiedad en sí misma, puedes vender estos derechos a una empresa especializada y así agilizar mucho el proceso y además obtener asesoramiento profesional durante todo el trámite.

empresas que compran derechos hereditarios

Las empresas que compran derechos hereditarios y proindivisos son una gran opción a tener en cuenta para vender tu parte de herencia o parte indivisa. Algunas de las ventajas que nosotros te ofrecemos son las siguientes:

• 

  rapidez y confianza

  Al iniciar un proceso de este tipo, comprendemos la importancia de optimizar el tiempo y garantizar tranquilidad. Nuestro compromiso radica en cerrar la operación de manera eficiente, eliminando complicaciones y asegurando una experiencia sin sobresaltos.

• 

  liquidez inmediata

  Las empresas especializadas en la compra de herencias o proindivisos ofrecen una ventaja significativa: liquidez inmediata mediante el pago al contado por el bien. La valoración exacta del pago se basa en una evaluación profesional, considerando diversos factores.

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  burocracia

  En Xponencial Asesores, nos encargamos de todos los trámites administrativos, liberándote de cualquier preocupación al respecto. Nuestro equipo de asesores está preparado para responder a todas tus consultas y proporcionarte la orientación necesaria durante todo el proceso.

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  evitar conflictos

  Optar por vender tu parte a una empresa te aleja de posibles conflictos personales o legales que puedan surgir. Al desvincularte de estos escenarios incómodos, garantizas una transacción libre de tensiones y enfoque en tus intereses a largo plazo.

Preguntas frecuentes sobre vender derechos hereditarios

• ¿Qué son los derechos hereditarios?

  Los derechos hereditarios son los derechos legales que tienes como heredero a una parte del patrimonio de una persona fallecida. Esto puede incluir propiedades, dinero, acciones, bienes personales y otros activos.

• ¿Es legal vender mis derechos hereditarios?

  Sí, es completamente legal vender tus derechos hereditarios antes de aceptar formalmente la herencia. Esto permite a los herederos obtener liquidez inmediata y evitar la administración de bienes.

• ¿Qué ventajas tiene vender mis derechos hereditarios?

  Vender tus derechos hereditarios te permite obtener dinero rápidamente, evitar el pago de impuestos elevados, desentenderte de complicaciones legales y administrativas, y evitar conflictos familiares.

• ¿Necesito el consentimiento de otros herederos para vender mis derechos?

  No es necesario obtener el consentimiento de otros herederos para vender tus derechos hereditarios. Sin embargo, es aconsejable notificarles para el derecho de tanteo.

• ¿Cómo se determina el valor de mis derechos hereditarios?

  El valor de tus derechos hereditarios se determina a través de una evaluación profesional que considera la ubicación, estado y características de los bienes heredados, así como el porcentaje de participación que posees.

• ¿Qué documentos necesito para vender mis derechos hereditarios?

  Los documentos generalmente necesarios incluyen el certificado de defunción, el certificado de últimas voluntades, una copia del testamento o declaración de herederos, e inventario de bienes y derechos.

• ¿Cuánto tiempo tarda el proceso de venta de derechos hereditarios?

  El proceso puede completarse en pocos días, dependiendo de la disponibilidad de los documentos necesarios y la cita con el notario para la firma de la escritura pública.

• ¿Qué impuestos se deben pagar al vender mis derechos hereditarios?

  Al vender tus derechos hereditarios, puedes evitar el Impuesto de Sucesiones y Donaciones. Sin embargo, es posible que debas pagar impuestos sobre la ganancia patrimonial.

• ¿Qué ocurre si la herencia incluye deudas?

  Si la herencia incluye deudas, vender tus derechos hereditarios puede ser una forma de evitar asumir esas obligaciones. La empresa compradora se hará cargo de los bienes y las deudas asociadas.

• ¿Cómo se formaliza la venta de derechos hereditarios?

  La venta se formaliza mediante la firma de un contrato privado que detalla los términos de la transacción, seguida de la firma de una escritura pública ante notario. La empresa compradora se encargará de todos los trámites administrativos.