¿se puede vender una herencia antes de aceptarla?

Sí, puedes vender una futura herencia antes de aceptarla, a esto se le conoce como vender tus derechos hereditarios. Este proceso es similar a vender un proindiviso y consiste en transferir tu derecho a heredar a un tercero. Esta solución se ha vuelto cada vez más común debido a los frecuentes conflictos familiares por herencias. Para aquellos futuros herederos que ya tienen la intención de vender el inmueble, evitar disputas y pleitos legales que pueden prolongarse durante años resulta más conveniente. Optar por vender sus derechos hereditarios les permite obtener dinero rápidamente y desvincularse de todas las obligaciones, gastos y problemas asociados a la propiedad.

¿Qué significa aceptar una herencia?

Aceptar una herencia implica asumir los derechos y obligaciones que forman parte del patrimonio del fallecido. Esto incluye tanto los bienes como las deudas. La aceptación puede ser pura y simple, donde se acepta todo el patrimonio tal cual, o a beneficio de inventario, lo que significa que solo se aceptan los bienes después de pagar las deudas con el patrimonio heredado. También puede ser que la herencia tenga deudas de las que no te interese hacerte responsable, hay empresas que compran herencias que se hacen cargo de gestionar esto.

Cesión de derechos hereditarios

La cesión de derechos hereditarios es un acto por el cual el heredero transmite a un tercero los derechos que tiene sobre la herencia. Es decir, se ceden los derechos a recibir los bienes de la herencia una vez que esta sea aceptada y repartida. Esta cesión puede realizarse antes de la aceptación formal de la herencia, y es un método legal para obtener un beneficio económico sin necesidad de asumir las deudas del patrimonio heredado.

¿Puedo vender mi herencia sin avisar a los otro herederos?

No necesitas avisar ni obtener el consentimiento de los demás herederos. No obstante, existe algo llamado “derecho de tanteo”, lo que significa que si recibes una oferta, cualquier heredero tiene el derecho de comprar tu parte por ese mismo importe. Sin embargo, este escenario es poco habitual, ya que generalmente los herederos no suelen tener la capacidad económica suficiente para realizar esta compra.

¿Es posible vender una propiedad sin escriturar?

No puedes vender la propiedad entera porque la herencia aún no ha sido aceptada y, por lo tanto, no ha pasado por el registro de la propiedad para efectuar el cambio de titularidad del inmueble. Esto significa que no puedes vender algo que legalmente aún no te pertenece. Si hay algún conflicto o desacuerdo entre los herederos y alguno de ellos se niega a firmar la aceptación de la herencia, no podrás vender la propiedad sin antes pasar por un largo proceso judicial para llevar a cabo la extinción del condominio.

Por este motivo, como mencionábamos al principio, la opción de vender tus derechos hereditarios antes de aceptar la herencia es cada vez más atractiva. Una vez se llega a un acuerdo económico, la formalización de la transacción en la notaría solo tarda unos pocos días, y en el mismo acto de la firma recibes tu dinero.

Preguntas frecuentes sobre si se puede vender una herencia antes de aceptarla

• ¿Qué implica la cesión de derechos hereditarios?

  La cesión de derechos hereditarios es el acto de transferir a un tercero los derechos a recibir los bienes de una herencia una vez aceptada y repartida.

• ¿Es necesario aceptar la herencia para ceder los derechos?

  No, no es necesario aceptar formalmente la herencia para ceder los derechos hereditarios.

• ¿Qué se necesita para hacer la cesión de derechos hereditarios?

  La cesión debe realizarse mediante un documento público ante notario, y el cesionario debe estar completamente informado sobre la situación patrimonial de la herencia.

• ¿Cuáles son los beneficios de ceder los derechos hereditarios?

  Los beneficios incluyen obtener liquidez rápida y evitar asumir las deudas del patrimonio heredado.

• ¿Debo consultar a un abogado antes de ceder mis derechos hereditarios?

  Sí, es altamente recomendable consultar con un abogado especializado para asegurarte de que estás tomando la mejor decisión y cumpliendo con todos los requisitos legales.