¿Puedo vender mi parte de una casa heredada?

Sí, puedes vender tu parte de una casa heredada. Como coheredero, tienes derecho a vender tu parte de la propiedad, pero es importante seguir los procedimientos legales. Esta opción es muy común en casos donde existe una disputa o un desacuerdo entre los herederos.

¿Qué hacer cuando un hermano no quiere vender su parte de herencia?

Cuando una herencia se ve envuelta en conflictos o desacuerdos entre los herederos, es común que surjan preguntas sobre la posibilidad de vender una parte de la misma si alguno de los hermanos se opone. La respuesta a esta interrogante es afirmativa. Si uno o varios de los hermanos no están dispuestos a vender la totalidad del bien y no se puede llegar a un acuerdo, tienes la opción de vender tu parte de la herencia sin necesitar el consentimiento del resto de los herederos. Es importante informarte sobre cómo vender tu proindiviso.

vender la parte de mi herencia a una empresa

Si quieres vender la parte que te corresponde de una propiedad tienes 3 posibilidades.

• Vender tu parte a otro heredero

  Los coherederos tienen algo que se llama "derecho de tanteo" es un derecho legal que otorga a los demás propietarios el poder de igualar cualquier oferta externa que un heredero pueda recibir por su parte de la propiedad. En otras palabras, si un coheredero recibe una oferta de compra de su parte de la casa heredada, los otros coherederos tienen el derecho de igualar esa oferta y comprar esa parte de la propiedad en las mismas condiciones. Es posible, pero no suele darse este caso, básicamente porque existe un desacuerdo desde un principio y además en muchos casos los herederos no cuentan con la capacidad económica necesaria para esto.

• Vender tu parte a un particular

  Existen pequeños inversores que pueden estar interesados en comprar partes de una herencia, sin embargo, suelen ofrecer una menor cantidad de dinero, ya que no cuentan con tantos recursos para poder hacer frente a todos los costes que conllevan este tipo de operaciones, por lo tanto, para que les pueda ser rentable necesitan adquirir la propiedad a un menor precio.

• Vender tu parte a una empresa (recomendado)

  Esta opción es altamente recomendable por diversas razones. En primer lugar, una empresa especializada en este tipo de operaciones lleva a cabo estas transacciones con gran frecuencia, lo que significa que el proceso será mucho más ágil y obtendrás el dinero más rápido. En nuestro caso, contamos con un departamento jurídico que te proporcionará asesoramiento completo durante todo el procedimiento. Además, una empresa con experiencia en este tipo de gestiones podrá ofrecerte un precio justo y razonable por tu parte de la herencia.

Pasos para vender la parte de una herencia

Cuando heredas una propiedad y decides vender tu parte, es fundamental seguir un proceso claro y legal para asegurar una transacción exitosa. Aquí te presentamos una guía paso a paso que te ayudará a navegar por este proceso de manera efectiva:

1. Obtén asesoramiento legal: Antes de tomar cualquier decisión, es crucial consultar con un abogado especializado en derecho sucesorio. Te ayudará a entender tus derechos como heredero y te guiará a través de los pasos legales necesarios para vender tu parte de la herencia.

2. Comunica tu intención de vender: Es importante informar a los demás herederos sobre tu decisión de vender tu parte de la herencia. Esto puede evitar conflictos futuros y permitir una negociación amistosa si es posible.

3. Evalúa la propiedad: Antes de poner en venta tu parte de la herencia, es recomendable realizar una evaluación de la propiedad para determinar su valor de mercado. Puedes contratar a un tasador profesional para que realice esta valoración.

4. Negocia con los demás herederos: Si es posible, intenta llegar a un acuerdo con los otros herederos sobre el precio y las condiciones de venta. La negociación puede incluir aspectos como el reparto de los gastos de venta y la forma de distribuir los ingresos.

5. Prepara la documentación necesaria: Una vez que hayas llegado a un acuerdo con los demás herederos, deberás preparar la documentación legal necesaria para la venta de tu parte de la herencia. Esto puede incluir el certificado de defunción del fallecido, el testamento (si lo hay), y cualquier otro documento relacionado con la propiedad.

6. Firma el contrato de venta: Una vez que toda la documentación esté en orden, deberás firmar un contrato de compraventa con el comprador. Este contrato debe incluir todos los detalles relevantes de la transacción, como el precio de venta, las condiciones de pago y la fecha de cierre.

7. Completa la venta: Una vez que el contrato de venta esté firmado, deberás completar la venta siguiendo los procedimientos legales y financieros establecidos. Esto puede incluir la firma de escrituras y la transferencia de fondos. Normalmente en escritura pública ante notario.