mi hermano vive en casa de mis padres fallecidos ¿Qué hago?

Si te encuentras en la incómoda situación en la que tienes una vivienda heredada en la que habita uno de tus hermanos, y deseas vender el inmueble pero tu hermano se niega porque reside allí, podemos ayudarte comprando tu parte de la herencia.

¿Qué pasa si uno de los herederos vive en la casa?

Cuando uno de los herederos ocupa la vivienda heredada, está privando al resto de los herederos de su derecho a disponer libremente de la propiedad. Para resolver esta situación, se puede recurrir a la vía judicial, donde el juez determinará las medidas a tomar para liberar la ocupación del inmueble.

¿Quién puede vivir en la casa de los padres cuando estos han muerto?

En ausencia de un testamento, la ley establece un orden de sucesión que prioriza a los descendientes directos (hijos) y al cónyuge o compañero permanente. Todos los hijos tienen derecho a heredar en partes iguales, mientras que el cónyuge recibe una cuota parte de los bienes. En este contexto, cualquiera de los herederos puede vivir en la casa, siempre que no perjudique los derechos de los demás herederos.

¿Cómo se puede echar a un hermano de la casa de herencia familiar?

Para desalojar a un hermano de una casa heredada, es necesario seguir un procedimiento legal llamado extinción de condominio. Dado que la propiedad heredada se considera una copropiedad, cualquier acción debe respetar los derechos de todos los copropietarios. La vía judicial es una opción si no se logra un acuerdo amistoso.

¿Quién paga los gastos de una casa heredada?

Según el artículo 660 del Código Civil, si el inmueble pasa a ser propiedad de un único heredero, este debe abonar todos los gastos e impuestos correspondientes. Si la propiedad se divide entre varios herederos, los gastos se reparten proporcionalmente según la parte que corresponde a cada uno. Lamentablemente, es una situación muy común que el hermano que vive en la casa sea precisamente el que no se hace cargo de ninguno de los gastos que conlleva ser propietario de la vivienda, como la comunidad, el ibi o incluso las derramas que se puedan originar con el paso del tiempo, es por esto que la opción más común cuando hay este tipo de deudas y una resistencia a vender por parte del copropietario que habita en el inmueble sea vender el proindiviso.

¿Qué pasa si vivo en una casa heredada?

Una vivienda heredada es un bien indivisible y todos los hermanos son copropietarios, heredando una cuota de participación que puede ser igual para todos o no. Cualquiera de los hermanos puede vivir en la casa, siempre y cuando no perjudique al resto de los herederos.

¿Qué pasa si no se hace la sucesión de una casa heredada?

Si no se realiza la sucesión de una casa heredada, los derechos hereditarios de los herederos permanecen sin importar el paso del tiempo. Sin embargo, si uno de los herederos no se presenta para la declaratoria de herederos, se podría asumir que renunció a la acción de petición de herencia.

¿Qué pasa si la casa está a nombre de mi papá fallecido?

Cuando el propietario de una casa fallece y existe un testamento, la casa pasará a ser propiedad del beneficiario nombrado en el documento. Una vez que el tribunal de sucesiones haya validado el testamento, el albacea puede ayudar a transferir la propiedad al heredero.

¿Cuánto tiempo puede estar una herencia sin repartir?

El plazo para repartir una herencia puede variar. Generalmente, se tiene un plazo de seis meses a un año desde el fallecimiento para realizar las gestiones necesarias. Si no se llega a un acuerdo, puede ser necesario acudir a la vía judicial para resolver la distribución de la herencia.

¿Qué pasa si los hermanos no se ponen de acuerdo en una herencia?

Si los hermanos no logran ponerse de acuerdo sobre la herencia, se puede recurrir a la interpelación notarial. Un notario notificará al heredero que debe aceptar o renunciar a la herencia dentro de un plazo determinado. Si el heredero no responde, se considerará que ha aceptado la herencia. No obstante, esto es la teoría, en la practica nos hemos encontrado con situaciones donde esta acción no es suficiente, por lo tanto, recomendamos que la mayoría de los casos que se contacte con un abogado de proindivisos. al menos para obtener asesoramiento y claridad para su caso en particular.

¿Quién paga la plusvalía en una herencia con varios herederos?

En una herencia con varios herederos, el pago de la plusvalía puede realizarlo una sola persona por el total del impuesto o bien cada heredero puede pagar su parte correspondiente según el porcentaje que le haya sido adjudicado en la herencia.